Originalus straipsnis paskelbtas 2023 m. birželio 01 d. reitschuster.de.
Kai Rebmann. Išversta padedant www.DeepL.com/Translator. Be pataisymų.
Kol Berlyne vienas po kito vyksta aukščiausiojo lygio susitikimai pabėgėlių klausimais be jokių dėmesio vertų rezultatų, miestai ir savivaldybės jau seniai nebežino, kaip tvarkytis su vis blogėjančia situacija vietoje. Pastaraisiais mėnesiais buvo evakuoti senelių namai, o ilgamečiai nuomininkai iškeldinti iš savivaldybės butų, kad užleistų vietą atvykėliams. Būtent tokios priemonės pirmiausia ateitų į galvą, jei būtų planuojama sąmoningai nuteikti žmones prieš pabėgėlius.
Arba pasielgti kaip Šiaurės Reino-Vestfalijos žemė, kuriai šiuo atveju atstovauja Miunsterio rajono valdžia, ir pradėti milijonus kainuojantį pabėgėlių siautėjimą. Vienas skaitytojas atsiuntė mums vadinamąjį “ketinimų raštą” apie buvusio 4 žvaigždučių viešbučio “Van der Valk” Gladbeke pertvarkymą.
Šios, matyt, planuojamos partnerystės matmenys viršija visas dimensijas tiek išlaidų, tiek kitais aspektais. Trumpai tariant, pabėgėliams bus pasiūlytas visapusiškai nerūpestingas paketas, apie kurį dauguma darbuotojų, dirbančių įprastą 40 valandų darbo savaitę, gali tik pasvajoti, jau nekalbant apie visą gyvenimą dirbusius pensininkus.
Mėnesinės išlaidos gerokai viršija 600 000 eurų
Pagal susitarimo memorandumo 3 punktą šalys numato tokią mėnesinę “nuomos ir atlygio struktūrą”: šalto nuomos mokesčio 320 000 eurų, baldų nuomos mokesčio 40 000 eurų ir papildomų paslaugų 245 316,50 eurų. Prie šios sumos pridedamos maitinimo paslaugos, kurios vienam asmeniui per dieną kainuoja iki 18,50 euro, taip pat nuo vartojimo priklausančios išlaidos už atliekų išvežimą ir kitos papildomos išlaidos. Vien pastoviosios išlaidos per mėnesį sudaro gerokai daugiau nei 600 000 eurų.
Kas turima omenyje kalbant apie “papildomas paslaugas”, dokumente apibūdinama taip: “Tai apima bendrą skalbimą, įskaitant patalynės ir rankšluosčių keitimą iki 618 asmenų, bendros skalbyklos gyventojams eksploatavimą, valymą, prižiūrėtojų paslaugas, žiemos paslaugas, žaliųjų plotų priežiūrą ir kioskų eksploatavimą.”
Kas jų nepažįsta, draugiškų miesto administracijos darbuotojų, kurie žiemą užsuka pas eilinius gyventojus nukasti sniego, o vasarą – nupjauti vejos? O gal tikrai per daug prašoma, kad pabėgėliai prisidėtų prie bendrojo gėrio pagal savo tikrai esamas galimybes? Matyt, taip, bent jau Miunsterio rajono valdžios nuomone.
Nuomos sutartis 10 metų
Galima drąsiai abejoti, ar 4 žvaigždučių viešbutis “Van der Valk Hotel” Gladbeke kada nors bus grąžintas ankstesnei paskirčiai. Nes numatoma nuomos sutartis turėtų būti pasirašyta ir įsigalioti ne vėliau kaip iki 2023 m. lapkričio pabaigos, jei tai įmanoma. Toliau rašoma: “Turto, kaip pabėgėlių priėmimo įstaigos, nuoma turi būti nustatyta 10 metų laikotarpiui.”
Arba kitaip tariant: pabėgėliai atvyks apsistoti ilgesniam laikui. Dėl šios priežasties 4 žvaigždučių viešbutyje taip pat prireiks plataus masto ir daug išlaidų reikalaujančių “pertvarkymo ir įrengimo priemonių”. Šias statybos išlaidas “visiškai padengs nuomininkas”, kaip rašoma ketinimų protokole. Tai turi būti padaryta “visas išlaidas priskiriant mėnesinei nuomai 10 metų laikotarpiui”. Pagal “dabartinę derybų ir planavimo padėtį”, šios statybos išlaidos turėtų siekti ne daugiau kaip vieną milijoną eurų (neto).
Tačiau: vargu ar šios sumos pakaks. Todėl ketinimų protokole teigiama: “Tačiau šalys supranta, kad ypač galimi pertvarkymo ir įrangos priemonių pakeitimai ar pratęsimai, oficialūs reikalavimai ir direktyvos, galimi tiekimo trikdžiai ar su infliacija susijęs kainų augimas gali padidinti statybos išlaidas.
Išlaidos be galo
Kitaip tariant, atrodo, kad mokesčių mokėtojas susiduria su begalinėmis išlaidomis. Mūsų skaitytojas, kuris, kaip pats prisipažįsta, dirba nekilnojamojo turto sektoriuje, taip pat daro prielaidą, kad statybos išlaidos bus visai kitokios. Jo patirtis rodo, kad planavimo išlaidos reguliariai sudaro apie 10 proc. statybos išlaidų. Pagal ketinimų protokolą nuomotojas, t. y. viešbučio operatorius, “padengia visas planavimo išlaidas, neviršijančias 500 000 eurų (neto)”. Skaitytojo žiniomis, galima tikėtis iki penkių milijonų eurų statybos išlaidų.
Atsižvelgiant į maksimalų 618 pabėgėlių užimtumą, vien nuomos mokestis, neskaitant papildomų išlaidų, “papildomų paslaugų” ir baldų nuomos, sudarytų beveik 1 000 eurų per mėnesį fiksuotų išlaidų vienam asmeniui. Jei atsižvelgtume į tai, kad 4 žvaigždučių viešbutyje dvivietis kambarys turi būti ne mažesnis kaip 22 kvadratinių metrų ploto, nuoma už dvivietį kambarį sudarytų apie 90 eurų už kvadratinį metrą (2 x 1000 / 22)! Neatsižvelgiama į nežinomo dydžio statybos išlaidų paskirstymą ir kitas išlaidas.
Ir dar: ateinančiais metais šios išlaidos labai padidės. Tiek nuomos mokestis be papildomų išlaidų, tiek nuomos mokestis už baldus “automatiškai didėja 3,00 proc. kas 12 mėnesių nuo nuomos pradžios arba nuomos mokesčio atitinkamai po paskutinės koregavimo datos pagal diferencijuotą nuomos mokestį”, kaip rašoma ketinimų deklaracijoje. Tas pats atitinkamai taikoma “papildomų paslaugų” ir maitinimo paslaugų išlaidoms.
Atrodo, kad neabejotina: Gladbecko numatytas pabėgėlių apgyvendinimas vėl sukels ne tik politinių, bet visų pirma socialinių diskusijų – ir tai toli už Šiaurės Reino-Vestfalijos žemės ribų!
Pastaba sapereaude: Šis tekstas, žinoma, atspindi autoriaus nuomonę. Vertimu siekiama, kad Lietuvos skaitytojai geriau suprastų nuotaikas Vokietijoje. Žinoma, pabėgėliams reikia padėti. Tačiau būtina paminėti ir Vokietijos gyventojų dėl to patiriamas išlaidas. Pavyzdžiui, tas pats autorius parašė ir daug diskusijų sukėlusį straipsnį, iš kurio matyti, kad daug ukrainiečių nuolat atvyksta į Vokietiją, o paskui grįžta į tėvynę, kad gautų dosnias Vokietijos socialines išmokas. Atskirais atvejais tai gali būti suprantama, tačiau to nebegalima perteikti Vokietijos piliečiams, kurie susiduria su vis didesnėmis finansinėmis problemomis.
Kodėl “Flixbus” kelionės į Kijevą yra visiškai užpildytos?
Šis tekstas pasirodė 2023 m. birželio 01 d. pavadinimu „Flüchtlings-Wumms in NRW: Unterbringung im Luxus-Hotel“ svetainėje reitschuster.de.
Išversta padedant www.DeepL.com/Translator. Be pataisymų.
